Impuestos al comprar una propiedad:

Propiedad nueva (de un promotor):

• IVA: 10 % del precio de compra.
• Actos Jurídicos Documentados (AJD): 1–1,5 % según la región (1,2 % en Andalucía).
• Total aproximado: 11–12 % del precio.

Propiedad de segunda mano (de un particular):

• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 7 % en Andalucía.
• Total aproximado: 7 % del precio.

Costes adicionales:

• Notaría y registro: ~1 % del precio.
• Honorarios legales: ~1 % + IVA.
• Gastos bancarios o hipotecarios: 1–2 % del préstamo.
• Traductor o Poder Notarial: 100–300 EUR.

Impuestos anuales:

• IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): 0,4–1,1 % del valor catastral.
• Basura: algunos cientos de euros al año.
• IRNR (Impuesto sobre la Renta de No Residentes): 0,2 % del valor catastral si no alquilas, o 24 % sobre ingresos por alquiler.

Planificar los impuestos desde el inicio te permite calcular el coste real de tu inversión y evitar sorpresas. En Catalá Luxury Real Estate, te ayudamos a entender cada detalle fiscal y a garantizar que tu inversión sea segura y rentable.

Contáctanos para recibir una evaluación personalizada de los impuestos de tu futura propiedad en España.