Guía para comprar
Paso a paso para comprar:
- Contactar con un agente inmobiliario de confianza.
- Contratar un abogado español registrado en el Colegio de Abogados.
- Realizar la primera due diligence (verificación de la propiedad).
- Otorgar poderes (POA) y solicitar el NIE (Número de Identificación de Extranjero).
- Firmar el contrato de reserva.
- Abrir cuenta bancaria y solicitar financiación si es necesario.
- Segunda due diligence.
- Firmar contrato privado de compraventa.
- En caso de financiación: valoración de la propiedad y firma de documentos de préstamo.
- Nombrar notario y fijar fecha de firma.
- Última due diligence.
- Escritura de compraventa y pago del saldo restante.
- Registro de la propiedad, pago de impuestos de transmisión y puesta en marcha de servicios y comunidad.
Documentos esenciales:
- NIE y pasaportes
- Escritura anterior del vendedor
- Nota simple del registro
- Certificado catastral
- Certificados de eficiencia energética y de licencias
Con el conocimiento adecuado y el apoyo de expertos, comprar una propiedad en España es un proceso seguro y gratificante. En Catalá Luxury Real Estate, te acompañamos en cada paso para que tu compra sea sencilla y transparente.
Habla con uno de nuestros asesores y comienza tu camino hacia tu propiedad en España hoy mismo.
